Покупаем дом. Где искать помощи?

Покупка дома или квартиры – очень важное событие, которое окажет влияние на наше будущее. Это серьезное решение, которое сопряжено с большими обязательствами, особенно финансовыми. Процесс очень сложный, и мы легко можем что-то упустить. Поэтому стоит рассмотреть все вопросы, связанные с покупкой жилья и как избежать ошибок, которые чаще всего допускают покупатели недвижимости.

У нас есть два варианта покупки недвижимости: на вторичном рынке и на первичном рынке. В обоих этих случаях покупка может быть сделана из наших сбережений, но чаще всего мы тратим деньги на дорогу, чтобы купить дом. Покупка квартиры на первичном рынке связана со многими рисками, поэтому стоит тщательно проверить благонадежность и предыдущую деятельность застройщика.

Чтобы брокеры могли нам помочь, им необходимо знать наши потребности и приоритеты, а также наши финансовые возможности. Вы должны учитывать все доходы, ежемесячные расходы и расходы, связанные с приобретением и владением недвижимостью, тип недвижимости, которую вы ищете, ее размер и местоположение. Определив все эти факторы, агентство недвижимости сможет подобрать предложение, идеально соответствующее нашим потребностям.

Как только мы найдем подходящий дом, брокер разрешит нам его осмотреть и поможет в оценке его состояния и получении всей необходимой информации. Качественный осмотр дома, желательно в сопровождении специалиста, позволит выявить любые дефекты, например, течь крыши или некачественный фундамент. Эти недостатки потребуют в будущем больших денег, а сам дом может оказаться бездонной финансовой дырой.

Перед проведением сделки мы должны сначала проверить юридический статус выбранной квартиры. Мы должны прочитать выписку из земельной и ипотечной книги. Таким образом, мы убедимся, что продавец действительно владеет недвижимостью и является ли она ипотечной или долговой. Стоит посетить отдел по делам граждан мэрии и проверить, кто прописан в доме или квартире. Мы также должны прочитать отрывок из плана пространственного развития, из которого мы узнаем, не будет ли, например, в ближайшем будущем рядом с объектом построена автомагистраль. Также стоит познакомиться с историей дома и его окрестностей. Получение такой информации позволит нам договориться о цене, а иногда даже избежать ошибочной покупки.

Использование профессиональных услуг агентства недвижимости связано с безопасным проведением сделок по покупке жилья. Брокеры, нанятые им, контролируют процесс покупки от начала до конца. В их задачи входит сбор информации об интересующем нас имуществе, а также обеспечение того, чтобы все осуществлялось в соответствии с законом.