Экспертиза разделов проектной документации

Экспертиза разделов проектной документации представляет собой анализ проектно-сметной документации от «А» до «Я» на ее соответствие абсолютно всем существующим параметрам. Она может проводиться в отношении любой сметно-проектной документации, независимо от типа строительного объекта или этапа строительных работ.

Экспертиза разделов проектной документации должна доказать или опровергнуть, что документация отвечает всем необходимым требованиям:

- Технический регламент (пожарная и любая другая требуемая безопасность, требования государственной охраны, санитарно-эпидемиологические требования и прочее);
- Результаты инженерных заключений и полное соответствие им;
- Установленные сметные нормативы;
- Градостроительный регламент и градостроительный план земельного участка;
- Техническое задание строительного плана.

Сама процедура определит обоснованность принятых решений в ходе строительных работ, а также оценит их влияние на стоимость реализации проекта (соответствуют ли заявленные работы требуемым или они просто назначены подрядчиком, чтобы умышленно завысить стоимость реализации проекта).

Обоснованность сметной стоимости строительных работ – это один из самых важных моментов всей работы. Получив еще на этапе экспертизы ответ на вопрос «Сколько будет стоить строительство?», заказчик работ сможет грамотно распланировать свой бюджет, а также избежать финансовых потерь, которые не были обозначены при составлении первоначальной сметы. Вместе с тем удается понять, насколько адекватные решения предлагает подрядчик и соответствуют ли они рыночным расценкам.

Экспертиза разделов проектной документации осуществляется с учетом нескольких параметров:

- Виды проектных работ;
- Стоимость работы по реализации проекта с учетом коммерческих расценок;
- Рыночная цена используемого оборудования и строительных материалов;
- Сравнение рыночной стоимости аналогов строительных материалов, что были заявлены подрядчиком, как необходимые для реализации проекта;
- Количество затрат накладных расходов, заработных плат рабочим и дополнительных расходов, с которыми можно столкнуться в ходе строительства.