Техническое обследование сооружений и зданий

Техническое обследование, или строительная экспертиза конструкций и сооружений – очень популярная услуга нашей компании. Ее заказывают управляющие компании и застройщики, владельцы и арендаторы, на всех этапах работ.

Каждая такая экспертиза индивидуальна, выполняется с помощью набора методов: визуальное исследование, и инструментальная экспертиза, предполагающая наличие квалифицированных экспертов и специализированного оборудования для измерения и диагностики.

Специалист обследует здание, а также проводит инженерные расчеты деформации и несущих способностей конструкций, учитывая данные о фактических нагрузках и способностях материалов.

Один из видов работ в нашей компании – это экспертиза зданий после пожаров. Данные работы призваны определить техническое состояние здания и стоимость его ремонта и восстановления.

Главные задачи технического обследования зданий и сооружений:

- Оценивание состояния строительных конструкций, в котором они находятся на данный момент;
- Определение и классифицирование дефектов строительства, которые возникли при эксплуатации;
- Выявление качеств эксплуатации строительных конструкций;
- Прогноз, как поведут себя в будущем конструкции сооружения или здания;
- На основании экспертизы специалист выдает рекомендации по увеличению прочности срока эксплуатации конструкций.

Техническое обследование зданий и сооружений бывает следующих видов:

- Техническая экспертиза и оценивание состояния фундамента;
- Техническая экспертиза и оценивание оградительных и/или несущих и конструкций, и их частей;
- Техническая экспертиза и оценивание инженерных сетей и коммуникаций;
- Составление отчетов о проведенных обследованиях, в которые входят рекомендации, итоги проверок и фото;
- Проверка и расчет несущих способностей конструкций, а также теплотехнические расчеты наружного теплового контура.

Все расчеты производятся на основе:

- Техзадания, которое является приложением к Договору и составляется вместе с заказчиком. В техническом задании строго регламентируется, что и как будет обследоваться, и требования к информации, подаваемой в отчете.
- ГОСТ Р 53778-2010, который регламентирует правила, по которым будут обследованы строительные конструкции и здания.
- СП 13-102-2003, где установлены правила экспертизы несущих конструкций.
- ВСН 57-88(р) – здесь правила экспертной оценки для жилищного строительства.
- ВСН 58-88(р)- как реконструировать и ремонтировать, обслуживать и обследовать здания коммунального, социального, культурного предназначения.
- РД 22-01.97 как обследовать объекты, относящиеся к промышленному назначению.