Судебная и досудебная строительно-техническая экспертиза

Судебная и досудебная строительно-техническая экспертиза выполняется в случаях, когда дальнейшие исследования невозможно выполнить или его дальнейшее исполнение считается затруднительным (ликвидация последствий и причин, по которым произошла аварийная ситуация, причинённого вреда, устранение брака, окончания строительных и монтажных работ).

Судебная и досудебная строительно-техническая экспертиза процессуального характера основывается на официальном постановлении, выданным нотариусом. Ее цель заключается в формировании доказательной базы, которая важна при разрешении дела в судебном порядке или административным органом, если существуют причины считать, что представление фактических доказательств в будущем станет затруднительным.

Судебная и досудебная экспертиза нужна в случаях, когда:

• объекту недвижимого имущества причинен вред (потоп, механическое повреждение и пр.);
• возникла аварийная ситуация на площадке, где проводились строительные работы;
• строительные работы исполнены ненадлежащим образом, а исправление дефектов или окончание комплекса работ должно завершиться в установленный срок;
• существует необходимость зафиксировать фактическое состояние недвижимости до начала производства строительных или ремонтных работ для близлежащих сооружений с целью идентификации и определении в будущем причинно-следственных связей между существующими дефектами здания и соседним объектом строительства.

Преимущества досудебной проверки:

• процедура назначается уполномоченным государственным лицом (нотариусом), которые наделен соответствующими правами;
• экспертиза выполняется согласно установленным гражданско-правовым нормам в области процессуального законодательства Российской Федерации. Таким образом, процедура должна соответствовать всем установленным нормам;
• специалисты в области экспертной оценки ставят в известность об ответственности за дачу неверного заключения, за отказ или уклонении от формирования подобного комплекса сведений;
• возможность корректировки сроков окончания работ, существующих дефектов объекта, улучшения его качества еще до завершения экспертизы согласно судебному постановлению.

Согласно актуальному законодательству нотариальное лицо не может обеспечить доказательства по делу, которое на дату обращения лиц, являющимися заинтересованными в данном вопросе, еще находится в судебном производстве или в разработке у иного административного органа. В данной ситуации выполнение экспертизы осуществляется на основе официального судебного постановления или предписания.