Независимая оценка

Независимая экспертиза, оценка ущерба, оценка недвижимости и имущества, предприятий, машин и оборудования, ценных бумаг, оценка стоимости транспортных средств, бизнеса.

Наши услуги по оценке

  • Оценка недвижимости

    Независимая оценка коммерческой недвижимости, оценка офисных помещений и зданий, оценка имущественного комплекса...

  • Кадастровая оценка

    Снижение кадастровой стоимости до уровня рыночной вполне возможно, если кадастровая стоимость явно завышена...

  • Оценка оборудования

    Оценочная компания предлагает высококачественные услуги по оценке машин и оборудования...

Центр Независимой Оценки

    Оценка квартир

    Самым распространенным видом недвижимой собственности в странах СНГ и Российской Федерации следует считать обычные городские квартиры. Поэтому, квартира является самым распространенным объектом оценки. Именно с квартирами совершается самое большое количество сделок.

    После распространения ипотечного кредитования в нашей стране, квартира стала объектом оценки для получения ипотечного кредита. Получение кредита в банке невозможно без официальной процедуры оценки стоимости залогового имущества, под которое будет выдаваться кредит.

    Для проведения такой оценки, банки приглашают к сотрудничеству независимые оценочные организации, которые выполняют свою работу по определенной и установленной процедуре. Банку представляется отчет определенной формы. Оценщики определяют рыночную стоимость квартиры, которая, в случае не выплаты кредита, будет выставлена на продажу.

    Очень часто квартиры покупаются и продаются. Для этого необходимо сделать оценку ее стоимости. Это важно и для покупателя и для продавца, чтобы не переживать об упущенных возможностях для той или для другой стороны.

    Квартиры сдаются в аренду. Для определения размеров арендной платы, следует сделать ее оценку. Стоимость арендного платежа должна быть адекватна стоимости самого объекта, сдаваемого в аренду.

    Квартиры наследуются и дарятся. В данном случае, оценка ее стоимости необходима для определения суммы пошлины, которую придется уплатить получателю недвижимости, при оформлении данной сделки в нотариальной конторе.

    Квартира оценивается и при ее страховании. Страховой компании необходимо знать стоимость страхуемого имущества, для определения размеров страхового взноса и страховой выплаты, на предмет наступления страхового случая.

    Страховые случаи могут возникнуть при пожаре, стихийном бедствии или затоплении квартиры. В данном случае, независимая оценочная экспертиза необходима для определения размеров ущерба, причиненного пострадавшей стороне, на предмет компенсации данного ущерба виновником происшествия или страховой компанией.

    Оценка должна быть независимой и объективной, поскольку суммы, на которые претендует пострадавшая сторона, всегда завышены. Наоборот, виновник торжества или страховщик всегда пытаются размеры ущерба уменьшить.

    Определяется стоимость квартиры при разделе имущества. Например, в случае развода супругов. Оценка необходима для определения суммы, которая положена каждой из сторон, как бывшим совместным владельцам. Раздел имущества – это вполне официальная процедура, которая не проходит по сценарию романтической мелодрамы, часто показываемой по телевизору.

    Официальная процедура требует официального документа о стоимости разделяемой недвижимости. Это касается и вступления в наследство, при котором, также, производится оценка стоимости наследуемого имущества.