Почему в смете разные цены на один и тот же материал?

При анализе сметной документации у заказчиков и подрядчиков в Сальске часто возникает вопрос: почему в одной смете на один и тот же материал указаны разные цены. Это может восприниматься как ошибка или попытка завысить стоимость. Однако в большинстве случаев причина заключается в особенностях сметного ценообразования, выборе разных нормативных баз или условиях поставки. Чтобы избежать недопонимания, важно понимать, как формируются цены в смете и в каких случаях различия допустимы.

Причины различий в цене одного материала

Цены на один и тот же материал в сметной документации могут различаться по нескольким объективным причинам. Разные разделы сметы могут использовать различные расценки, методики расчёта или учитывать специфику применения материала в конкретных условиях. Это допустимо, если сопровождается техническим обоснованием и логически вытекает из проектных решений.

• Материал входит в состав разных расценок (комплексные и ресурсные позиции);
• Применяются разные источники ценообразования (ТЕР, ФЕР, рыночные данные);
• Материал используется с разной степенью подготовки (например, окрашенная и неокрашенная труба);
• Отличается способ поставки (со склада или с доставкой на объект);
• Цена включает или не включает затраты на упаковку, хранение или разгрузку.

Примеры из практики

Один и тот же вид бетона может использоваться как для фундамента, так и для отмостки, но входить в состав разных расценок. В одном случае он учитывается как часть комплексной позиции, в другом — отдельно по ресурсу с актуальной ценой. Такие ситуации типичны для смет, составленных в ГРАНД-Смете или других профессиональных программах и не являются нарушением, если правильно оформлены.

• Бетон марки М300 по расценке ТЕР и по коммерческому предложению может отличаться в цене;
• Арматура Ø12 в монолитных работах и в каркасах может иметь разную стоимость в зависимости от включённых операций;
• Теплоизоляционные материалы в наружных и внутренних системах — разные коэффициенты использования и условий монтажа;
• Стоимость доставки для одного и того же материала может отличаться по разделам (внутренние помещения и наружные работы);
• При пересчёте по индексу в текущие цены могут использоваться разные индексы для разных видов работ.

Как избежать недопонимания и замечаний экспертизы

Чтобы избежать вопросов при проверке сметы, особенно в негосударственной экспертизе, все различия в цене одного и того же материала должны быть обоснованы и пояснены в составе пояснительной записки. При необходимости — следует приложить расчёты, спецификации и ссылки на нормативную документацию.

• Указывайте состав и происхождение расценок (ресурсная, комплексная, рыночная);
• Группируйте материалы по разделам с пояснением условий применения;
• Поясняйте разницу в цене при использовании индексов пересчёта;
• При наличии коммерческих цен — прикладывайте подтверждающие документы;
• Уточняйте логистику: самовывоз, доставка, хранение, подъём на этаж и т. д.

Кейс: экспертиза по смете с расхождениями в стоимости арматуры

В 2023 году в Сальске при рассмотрении сметы на строительство спортзала экспертиза выявила два разных значения стоимости арматуры Ø10. В одном разделе она шла как часть монолитной конструкции по комплексной расценке, в другом — как отдельная позиция с рыночной ценой. После пояснения, что в первом случае цена включала все работы (резка, вязка, укладка), а во втором — только поставка с учётом логистики из Таганрога, экспертиза приняла оба расчёта без замечаний. Пояснительная записка помогла избежать отказа и подтвердить корректность документации.